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广州海珠区一菜市涨租 菜贩集体歇业
2013年01月06日 11:10 金羊网-新快报

涨租太离谱无法经营

　　在西华市场蔬菜区一楼经营菜档8年多的贺先生告诉新快报记者，该市场蔬菜区二楼档口大都在今年1月底合同到期，市场管理方近日发出通知，要求续租的档主重交入场费并提高了租金。

　　“租金要涨将近一倍，让我们怎么经营下去？”贺先生说，他在一楼共租了两个档口，目前的租金是3860元/月，听说续约后要涨到6000元/月，还得另交3到4万元入场费。“市场又没计划重新装修，怎么还能收入场费？”市场管理方的行为，让贺先生和其他蔬菜档主无法接受，所以，当二楼档主因租金涨价提出歇业时，一楼的档主虽还有3个多月合同才到期，尚未涨租，但也集体歇业，以示抗议。

　　贺先生这一说法得到了其他档主证实。多位档主表示，如果租金涨幅在5%到10%之间，他们可以接受，一下子要涨一倍，实在太离谱。即使他们接受高租金，以后也只能靠提价弥补，那样西华市场就会失去平价优势，肯定难以为继。

　　市场管理方：

　　涨租因运营成本上升

　　随后，记者来到西华市场管理办公室，里面已经聚集了约50名菜档档主，他们正跟管理人员理论。

　　据管理方一负责人透露，西华市场蔬菜区共有档主100多名(有的档主经营多个菜档)，其中二楼档口今年1月底合同到期。市场管理方提出，旧档主有优先续租权，新签合同为期5年，每年租金递增5%左右。“西华市场属于几个业主，有些业主要涨价，我们也只能提高档口租金。”该负责人说，随着市场运营成本不断增加，每年租金递增5%应属合理。

　　但是，租金每年递增5%的说法被档主们现场推翻。该市场B72号档口的档主出示了一张该市场今年1月初给他的收据。从收据上可以看到，该档口今年1月份的租金是2200元/月，管理费340元/月。而调整后的租金是2800元/月，涨幅高达27%；管理费是380元/月，涨了400元/月。

　　面对菜档质疑，管理方负责人解释，租金递增5%是整体市场的平均水平，有些档口位置好，涨幅也高。但记者从市场管理方公布的二楼档口平面图和价位表上见到，B72号档口的租金只能算是中等，最高的有3900元/月，入场费是3.5万元；最低的也要1500元/月，入场费是1万元。而且，这些档口的大小都差不多，位置都是在二楼。