如果你是外国人貌似可以多带，但是最关键没得换阿。合法的途径是可以通过银行国际卡之类的渠道。擦边球一样合法自然就是通过公司。其实通过银行什么的很方便的，不然你想那些投资移民怎么搞。就是手续费么。没办法的。

上海北京的房子我觉得好不着急出手，眼前没看到拐点。不过凡是投资我都习惯弄清楚为什么，今年的猛涨是如下一些事情造成的:

1.房贷杠杆。政府有意识的放松了房贷贷款，一些有极其深厚背景的中介甚至搞起了零首付，即首付贷。虽然首付贷在上海北京被禁止，但是地下运作依然昌盛。尤其是放贷的是在外地，上海政府完全管不着。

2.国有房地产企业哄抬一手房房价，目前上海很远的郊区都是拍出12万一平米的楼板价，今年地王一个接着一个。为什么会出现这样的情况呢，因为其他产业衰退严重，资金都集中在房地产上了。无论是负债累累的中铁，海运，还是航空，钢铁，他们都把赌注压在了房地产上。

另外一个明显的事利就是万科撕逼大战，国有的华润，资深背景的安邦都参与到抢夺万科这场大戏里。其实看中的还是房地产市场这块大肉。

3.外地资金转移，比如东北，及内地地方，投资已经无法打开局面，东北人口净流出一年比一年高。没人的地方，萧条的地方自然老板们也跑了，跑去人气旺盛，经济尚还可以的一线城市去了。

这3点原因造成了1线城市房价大涨，一些好的2线城市跟涨。通过民间借贷结合银行的商贷加公积金这种几近0贷款的方式买房，成了新时尚。突然间我想起有部片子叫《The Big Short》，不过几遍是那几位空头完全预测到了事情还是挺了半年之久，半年里房产还在升值。

眼前这才刚刚开始，不着急做空，但要擦亮眼睛了。