买房产的傻瓜是不少，但你说的续租问题对整个市场是基本透明的，所以将来续租引起的风险在当前成交的时候已经princed in了，我看你是操心操过了头。

再说70年对金融操作来说可以当作无限远，即使将来政府要收你每平米10万块续租费，按7%折算，你现在只需预留877块就够了。对一般民用住房（150平米2。5容积率），买房者只需预留不到5万3千块。70年年均7%的回报率随便做个投资就可以实现。

另外你年初怎么想起来要卖房的？你一卖完上海地产就开始涨，本人的地产价值从三月开始到现在涨了28%，账面上多出来钱快够昏昏不吃不喝白挣三年了（税后）。