送交者: Nixrreg 于 2009-03-27, 09:10:18:
比如，在美国的老王在老婆的威胁引诱下，首付10万贷款25万买了35万的房子。这个35万的房子的价位当然是我杜撰的，但也不是很离谱，我是根据一些市场的统计数据杜撰的。
首付的10万是老王工作数年攒下来的。假设贷款利率是5%，这个也不是很离谱，25年还清，5年期续贷。如果按这个利率，毛姑姑到还清的时候，老王两口子实际要付出大约60万出头。
老王还了部分，利滚利还欠银行25万。这个时候，老王失业了，老婆没有工作，一下还贷就成了问题。
跟所有的人一样，自然的选择是买房，吧本金拿回来。但房子现在是有价无市，卖不出去。这时候，银行吧房子收回了，折25万。老万一下变得身无分文。