关于国内房贷

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送交者: bluesea 于 2009-07-08, 20:12:21:

1. 假设某人月纯收入5500元，其4金在上海个人所承担部分为18%左右，加上个人所得税，月税前收入大约7000元左右。一般上海企业发13到14个月工资一年。奖金可分摊月均收入，当然这个不算。

2. 基于上述假设，此人月缴公积金为个人7%公司7%既14%公积金，工作5年以上，大约有3到4万左右的公积金存款。符合上海最高上限50万公积金贷款的条件。

3. 通过商业和公积金组合贷款，97万分30年，月还在4500左右。前面说的4700元左右是纯商业贷款。

先就按照你算的吧，但是她还是月还款>(收入+公积金)/2 (无内容) - jhuang (0 bytes) 2009-07-08, 21:59:07 (342209)
- 不是。公积金贷款，看其月缴能力的。 - bluesea (26 bytes) 2009-07-09, 03:42:23 (342307)
- 并且，公积金贷款的收入审核应该比商业贷款严格。 (无内容) - 过客052 (0 bytes) 2009-07-08, 23:34:36 (342250)
  - 兰海应该是买房子一次性付清，没背房贷，牛人! (无内容) - jhuang (0 bytes) 2009-07-08, 23:36:32 (342252)
    - 比你想的更牛。:) (无内容) - 过客052 (0 bytes) 2009-07-09, 00:10:46 (342267)
你还漏了一条，企业为此人缴了满额的补充公积金 - 过客052 (211 bytes) 2009-07-08, 20:32:27 (342186)
- 这个是我搞错了，我以为他工作了5年。 - bluesea (54 bytes) 2009-07-08, 20:46:58 (342188)
当然这个条件是建立在此人在大型国有企业或者外资企业工作。 - bluesea (73 bytes) 2009-07-08, 20:21:39 (342183)