国内房价高，是高在土地成本，而土地收入是各级地方政府的财政支柱。bluesea在上海，去年上海财政收入2800亿，其中卖地1500亿元，占了50%多。就算鼓励造，地价不下来，开发商也不可能赔本卖啊。

真想降房价，必须改革土地财政，但是土地财政根源在两税制，国家把大头税都拿走了，地方政府若不卖地连人都养活不起，可要改革两税制，国家就无法集中财富发展经济，经济一旦停滞，大家没饭吃必然要动荡，搞不好会改朝换代。当初邓公的观点，就是经济改革政治不动，让大家都有饭吃，越吃越好，谁还想别的啊。所以表面看是房价，其实房价-土地财政-两税制-经济发展-政治稳定，一环套一环，逆水行舟不走就翻船。

不过这两年政府有明白人也醒悟过来了，邓公那套不灵，光发展经济，并不能保证社会稳定，不患贫而患不均，你看埃及经济不也挺好的嘛。于是中央使出浑身解数，想方设法控制房价，平息火山，但它又不可能真正改革基本制度，怎么办呢。

一种办法，让开发商让利，限制他们少赚点，但开发商也不傻，造个房子有70%以上都是地价和税费，你拿大头的不想付出代价，让我出血，太黑了吧。所以你看任大炮天天骂。

另一种办法，增加供应，大力兴建保障房。其实这个更黑，不管商品房还是保障房都是要用地的，但是地又不能凭空变出来，建保障房，势必要压缩商品房的土地，地方政府收入减了，可开支是固定的，怎么办，数量少了那就提高价格呗，于是全国拍地屡创新高，地王一个接一个蹭蹭的往上冒，地价涨了，房价自然水涨船高。

上面两个办法都不灵，实在没辙，就只剩限制买家一条路了，起码大家别扎堆买，分批进入市场，虽然误伤了刚需，好歹也抑制了投资客，不指望降，别大涨就行。可话说回来，限购就是一剂慢性毒药，晚死两天而已。

所以说指望国内房价降，不如琢磨怎么多赚钱更实在。