最近老听说中国房子跌价，一个朋友A去年卖了房子给朋友B，我以为B吃亏了，和A说该同情一下B，A说你看看卖房网站，那房子比去年涨了16%呢，我一看果然，卖点是有个拆迁协议了。好生奇怪，怎么95年的房子就拆？请教老大，他就给俺上了关于中国GDP的一课，和海外各位分享，欢迎善意争鸣赐教。

本人问：小区房子竟然卖点是拆迁。为啥拆迁好？敲诈政府哈？

老大答：唉，说起来都悲哀，任何一个有脑子的家长都不会这么管理。

首先看表面。

拆迁户拿到了不少钱，赢。

政府卖地，拿到了更多的钱，赢。

开发商买地盖房子，可以卖更多的钱，赢。

有更多的人可以有房子住，赢。

看上去是多赢吧。

首先看GDP，一个简化的例子，

第一年，盖1个房子，GDP10元；累积GDP10
第二年，拆1个房子GDP1元，盖2个房子，GDP20元；总的GDP21元，总的可住房2，累积GDP31。
第三年，将上年盖的房子拆掉，GDP2元，盖3个房子，GDP30元；总GDP32元，可住房3，累积GDP63。
第四年，将上年盖的房子拆掉，GDP3，盖4个房子，GDP40元，总GDP43，可住房4，累积GDP106。
........

这样你几乎可以看到，住房（可看成是财富）的积累是每年是算数级数增长，GDP的积累几乎是几何级数增长。每年的GDP里面包含着破坏上年的财富GDP的因素。

结果是什么？就业率高（有的人建，有的人拆，都挺忙）房价上涨，通货膨胀。

如果你是家长，你会在家里这么干吗？这不是败家子嘛！

那为什么政府狂热地拆迁，甚至不惜杀人放火也要强拆呢？利益。

据说地方政府的财政收入（也是GDP的一部分）中很大一部分比例（据说是60%）来自于卖地收入（这里不谈政府官员个人的受贿收入）。

卖地好啊，政府有钱花（不是花在了民生上，是花在了三公上，公款买车，公款吃喝，公款出国），还算GDP，也是官员的政绩，而且什么都不用做。这样的买卖当然好了，谁都想做。

且慢，要知道卖的是该地的70年使用权。就是说今年卖了一块地，把这块地今后70年的钱都收了，典型的寅吃卯粮！

好那明年怎么办？明年再卖别的地。后年再卖别的地。......年复一年,终于卖完了，无地可卖了。

怎么办，重新卖！

已经卖出去了，怎么重新卖？拆迁！房主不同意怎么办？多给钱，反正这钱比卖地的钱少多了。有的房主知道这道道，要价极高（也有的贿赂官员，拿更多的拆迁款），用钱搞不定了，怎么办？强拆！有官员说了，不拆哪儿来一个新中国？

一个荒诞的模式必然会产生荒诞的行为，越听说要拆，越要赶快盖房子，然后再把大家的户口都迁过来，这样拆迁款更多。

总结，天朝的房地产模式：好的方面，就业率高，GDP高，坏的方面，收入不增长，物价增长，财富几乎无积累，环境破坏，资源消耗。

对外，引起了“中国威胁论”，为什么呢？

西方人研究大国崛起的时候，他们发现了历史上的大国崛起的一个重要特征，都是现在经济上（GDP）逐渐超越，财富逐渐积累，带动军事实力上升，然后不满政治格局，然后挑战现有强国，重新瓜分世界。历史上的西班牙，葡萄牙，英国，法国，德国，日本，美国，都是如此。

所以天朝的GDP快速增长的时候，当然会引起他们的恐慌，于是“中国威胁论”甚嚣尘上。

可是老外不傻，他们忽然发现天朝的GDP很可笑，居然把毁坏财富当成GDP，这是他们始料未及的。发现了这一点，老外很开心，于是作了两件事情。边捧边打。

第一是捧，奉承天朝为世界老二，号称G20以后改成G2就行，承认你率先走出危机。于是要求天朝承按照发达国家承担责任（天朝哭着说我还是发展中国家），要求天朝让RMB升值（天朝咬着牙说我就是贱），要求天朝援助欧洲，购买债券，要求你买空客，要求你买波音，可是武器不卖给你。上去下不来了，真是谁难受谁知道。

第二是打，外强中干，几乎别人都看出来了，唯独自己不知道，如同黔之驴，所以边捧边打。大的不说，就拿最近发生的几件小事说吧：在湄公河，船员被杀，在韩国，船长被审判，在日本，船长被拘留，在菲律宾，渔船被扣被撞，唉。

......想说的太多，无语了