原来中土国人均居住面积才算卧室面积,不算厨房浴室客厅



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送交者: 老中一号 于 2005-7-06, 20:56:37:

http://news.xinhuanet.com/fortune/2002-01/16/content_240199.htm

新华网北京1月16日电(记者孙玉波)中国房地产协会会长杨慎日前谈到,15年来,我国一直用“人均居住面积”来反映居民住房水平,这一指标是很不科学的,因为这一指标把居住面积仅规定为卧室面积。

  杨慎介绍,1985年我国曾进行第一次全国城镇房屋普查,人均居住面积是这次普查时由建设部和国家统计局共同设计的一个指标体系。当时,只计算卧室面积有其历史背景,主要是建国初期我国新建住房大多没有客厅,进门就是卧室,甚至厨房、卫生间也是公用的。而现在的新建住房不仅成套率提高,很多是“三大一小”,即大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室,原有的计算方法显然不适应现在的情况。

  杨慎认为,按照上述计算方法,不能正确地进行国际比较。这种统计方法还容易误导市场,按照这一方法,2000年底,我国城市人均住房水平仅为10.3平方米,这一数字容易使行业主管部门及开发商认为,未来房地产开发需求巨大,导致对房地产市场盲目乐观。国家计委在“十五”计划中已正式将“人均居住面积”改为“人均建筑面积”,然而“人均居住面积”这一概念仍然时常见于报端。

  建设部住宅与房地产司司长有关负责人说,人均居住面积只计算居室面积,厨房和客厅面积不算,不能反映住房条件的改善。现在主要使用“人均建筑面积”,使用面积、有效面积都计算在内。但是建筑面积要分摊公共面积,下一步统计指标可能再改,将采用“使用面积”的概念,能够更加准确和实际的反映住房情况,这也符合目前国际上通用的统计方法。(完)


上海人均卧室面积都14。4平米了,还想怎么样?东京人均建筑面积不过是25平米,上海生活水平都赶超东京了。

蓝海下面说要求十万年薪在上海能买得起100平米,靠近环线的房子,这个真的是漫天要价。东京每人单程平均上班时间是45分钟,中土国还是发展中国家,花单程一个小时应该是正常期望。要不然上海又比东京住得大,又比东京上班时间少,东瀛人应该全体切腹自杀,从明治维新以来拼命了那么久还挨了两颗原子弹到头来东京的生活素质比上海还差!

上海总人口2000万,最顶尖5%的人口是100万。呆胞官方统计有50-60万,外籍人口(包括外籍老中老日老米老欧等等)有30万,还有长三角富商、港度,加起来起码100万。蓝海难道认为这些100万人口平均收入只有10万???要那么低收入还跑去上海淘个屁金。本老中十几年前本科毕业的同学里没有一个收入低于15万年薪的,公务员里台面工资没有那么多,灰色+非现金收入绝对不止,最多的已经身价几千万投资移民了。你只不过没见过上海的有钱人,上海贫富悬殊,两头大,中间小,10万年薪刚好卡在中间,于是就哭天抢地骂不公平了。

怎么晚几年毕业的个个都那么心头高?本老中毕业的年代,刚开始工作的同学就是从二手老公房开始买,35平米还要跟人家分用厨房,这么一步步小房换大房,最后换到别墅车子具备,我们那代根本没有毕业几年就期望能买新房的人。怎么不过是过了几年,上海大跃进到工作几年就能买得起环线附近新房??莫非共产主义已经在长三角实现?



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